Информация за 4 квартал 2008 года о соблюдении антимонопольного законодательства в Приморском крае в сфере развития рынка доступного жилья

в том числе при  выделении земельных участков для жилищного строительства, и анализ цен на рынке вновь возводимого жилья в г. Владивосток.

             В четвёртом квартале 2008 года в Приморском крае для жилищного строительства предоставлено 427 земельных участка, что на 17 земельных участков больше, чем в четвёртом квартале 2007 года, в том числе:   

- для индивидуального жилищного строительства – 419 земельных участка, что на 168 земельных участков больше, по сравнению с прошлым годом: из   них    в собственность - 28, в аренду – 391.   Путем проведения аукциона предоставлено 47 земельных участков (28 - в собственность и 19 - в аренду);

- для жилищного строительства многоэтажных многоквартирных домов – 5 земельных участков;

- для комплексной застройки в целях жилищного строительства - 3 земельных участка.

 Рост числа выделенных земельных участков составил 62 %.

За данный период при выделении земельных участков для жилищного строительства нарушений антимонопольного законодательства    не выявлено. 

Сведения о средней стоимости одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке в г. Владивосток в четвёртом квартале 2008 года согласно сведениям, предоставленным территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю, представлены в таблице 1           

 Таблица 1

      (руб.)

Сведения о средней стоимости одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке в г. Владивосток в четвёртом квартале 2007 года представлены в таблице 2.

        (руб.)                                                                                                                                    

                                                                                                                                             Таблица 2

По представленным в таблицах данным средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке в г. Владивосток в четвёртом квартале 2008 года (без учета индивидуального жилищного строительства) составила 46217 руб., что на 12,5 % ниже, чем в аналогичном периоде 2007 года.

По состоянию на 01.01.2009 года в г. Владивосток 27 строительных компаний ведут строительство 54 многоквартирных жилых домов. По состоянию на 01.01.08 в г. Владивосток строительство 75 многоквартирных жилых домов вели 33 строительные компании.

На рынке строительства жилья в г. Владивосток основную долю составляет кирпично - монолитное домостроение. Менее интенсивно ведётся кирпичное и панельное домостроение. Также на региональном рынке строительства жилья развивается такой вид домостроения как строительство деревянных каркасных коттеджей. 

На территории Приморского края реализуются краевые целевые программы «Квартира молодой семье», «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья», «Социальное развитие села», в 2008 году начала работу программа «Сельский дом».

По информации департамента градостроительства администрации Приморского края, в Приморье в 2008 году планировалось построить 340-360 тысяч квадратных метров                    жилья. Построено 366,67 тысяч квадратных метров.

Приморское УФАС России ежеквартально проводит анализ цен одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке в г. Владивосток.

По материалам аналитического отдела